ରାଜ୍ୟ କ୍ୟାବିନେଟ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଏବଂ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ପ୍ରସଙ୍ଗରେ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ନିଷ୍ପତ୍ତି ଘୋଷଣା କରିବା ସତ୍ତ୍ୱେ ଓଡ଼ିଶାରେ ଫ୍ଲାଟ କିଣାବିକାକୁ ନେଇ ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ ଜାରି ରହିଛି। ସରକାରଙ୍କ ଅନେକ ପଦକ୍ଷେପକୁ ଅନୁମୋଦନ ପରେ ମଧ୍ୟ, ଭୂମି ସ୍ତରରେ ପ୍ରଭାବଶାଳୀ ଭାବରେ କାର୍ଯ୍ୟାନ୍ୱୟନ ଆରମ୍ଭ ହୋଇନାହିଁ, ଯାହା ଫଳରେ ଫ୍ଲାଟ ମାଲିକ, କ୍ରେତା ଏବଂ ରିଅଲ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଅଂଶୀଦାରମାନେ ଅନିଶ୍ଚିତ ଅଛନ୍ତି।
ରାଜ୍ୟ ସରକାର ଆବଶ୍ୟକୀୟ ଅଧ୍ୟାଦେଶ ଆଣି ନଥିବାରୁ ପରିସ୍ଥିତି ଜାରି ରହିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି। ବର୍ଦ୍ଧିତ ଚିନ୍ତା ମଧ୍ୟରେ, ରାଜସ୍ୱ ମନ୍ତ୍ରୀ ସୁରେଶ ପୂଜାରୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ ପ୍ରସ୍ତାବଟି ବର୍ତ୍ତମାନ ରାଜ୍ୟପାଳଙ୍କ ଅନୁମୋଦନ ଅପେକ୍ଷାରେ ଅଛି ଏବଂ ଗୋଟିଏ ସପ୍ତାହ ମଧ୍ୟରେ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବାର ସମ୍ଭାବନା ଅଛି।
ଗତ ମାସରେ, ଓଡ଼ିଶା କ୍ୟାବିନେଟ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କମ୍ପ୍ଲେକ୍ସରେ ଫ୍ଲାଟ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଏବଂ ସାଧାରଣ ସ୍ଥାନ ସହିତ ଜଡିତ କାରବାରରେ ଥିବା ବାଧା ଦୂର କରିବା ପାଇଁ ପଦକ୍ଷେପଗୁଡ଼ିକୁ ଅନୁମୋଦନ କରିଥିଲା। ନିଷ୍ପତ୍ତିର ଅଂଶ ସ୍ୱରୂପ, ପୂର୍ବରୁ ସ୍ଲାବ-ଆଧାରିତ ୩,୪ ଏବଂ ୫ ପ୍ରତିଶତ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ଗଠନକୁ ଉଚ୍ଛେଦ କରାଯାଇଥିଲା। ସମସ୍ତ ବର୍ଗର ଫ୍ଲାଟ ପାଇଁ ୨ ପ୍ରତିଶତ ପଞ୍ଜୀକରଣ ଫି ସହିତ ଏକ ସମାନ ୫ ପ୍ରତିଶତ ଷ୍ଟାମ୍ପ ଡ୍ୟୁଟି ପ୍ରଚଳନ କରାଯାଇଥିଲା।/odishatv/media/media_files/2025/12/04/rera-2-2025-12-04-18-35-08.jpeg)
କ୍ୟାବିନେଟ ମଧ୍ୟ ନିଷ୍ପତ୍ତି ନେଇଥିଲା ଯେ ସାଧାରଣ ସ୍ଥାନ ପଞ୍ଜୀକରଣ ପାଇଁ ବାରମ୍ବାର ଦେୟ ଦେବା ପରିବର୍ତ୍ତେ, ୫୦,୦୦୦ ଟଙ୍କା ଏକକାଳୀନ ଶୁଳ୍କ ଆଦାୟ କରାଯିବ।
ତଥାପି, ଏହି ଘୋଷଣା ସତ୍ତ୍ୱେ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ କମ୍ପ୍ଲେକ୍ସରେ ସାଧାରଣ ସ୍ଥାନଗୁଡ଼ିକର ପଞ୍ଜୀକରଣ ଏବଂ ବିକ୍ରୟ ସମ୍ପର୍କରେ ଅନେକ ପ୍ରଶ୍ନ ଅସମାପ୍ତ ରହିଛି। କ୍ରେତା ଏବଂ ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ଅଂଶୀଦାରମାନେ ଅଭିଯୋଗ କରିଛନ୍ତି ଯେ ସରକାରଙ୍କ ପଦକ୍ଷେପ ଏପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ରକୃତ କାର୍ଯ୍ୟାନ୍ୱୟନ ବିନା ଘୋଷଣାରେ ସୀମିତ ରହିଛି।
“ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟର ସାଧାରଣ ଅଞ୍ଚଳକୁ ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କୁ ସ୍ଥାନାନ୍ତର କରିବା ପାଇଁ ଆବଶ୍ୟକୀୟ ସର୍ତ୍ତାବଳୀ ପୂରଣ କରିବାକୁ ପଡିବ। ଆମ କମ୍ପ୍ଲେକ୍ସରେ ୧,୨୩୬ ଘର ଅଛି। ତଥାପି, ଫ୍ଲାଟ୍ ବିକ୍ରୟ ଏବଂ କ୍ରୟ ସମ୍ପର୍କରେ ଚାଲିଥିବା ଅନିଶ୍ଚିତତା ଯୋଗୁଁ, ଆମେ ପରିସ୍ଥିତି ବିଷୟରେ ଗଭୀର ଚିନ୍ତିତ ଏବଂ ଚିନ୍ତିତ,” ଫ୍ଲାଟ୍ ମାଲିକ ନାରାୟଣ ପତି କହିଛନ୍ତି।
ମଧ୍ୟବିତ୍ତ ପରିବାର ମଧ୍ୟରେ ମଧ୍ୟ ଚିନ୍ତା ରହିଛି ଯେ ସଂଶୋଧିତ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଭୁବନେଶ୍ୱର ସମେତ ପ୍ରମୁଖ ସହରଗୁଡ଼ିକରେ ଫ୍ଲାଟ୍ ଏବଂ ଘରଗୁଡ଼ିକୁ ସୁଲଭ କରିବା ପରିବର୍ତ୍ତେ ଅଧିକ ମହଙ୍ଗା କରିପାରେ।
“ବିଲ୍ଡରମାନଙ୍କଠାରୁ ଆସୋସିଏସନକୁ ଜମି ହସ୍ତାନ୍ତର କରାଯାଇ ନାହିଁ। ଏହି ସମସ୍ୟାର ସମାଧାନ ପାଇଁ ସରକାର ଏକ ଉପଯୁକ୍ତ ଆଇନ ଆଣିବା ଉଚିତ,” ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ କର୍ମଚାରୀ ବିମଳେନ୍ଦୁ ପ୍ରଧାନ କହିଛନ୍ତି।
ରାଜସ୍ୱ ମନ୍ତ୍ରୀ କହିଛନ୍ତି ଯେ ଅଧ୍ୟାଦେଶ କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବା ପରେ, ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ପଞ୍ଜୀକରଣରେ ଦୀର୍ଘ ଦିନ ଧରି ପଡ଼ି ରହିଥିବା ସମସ୍ୟାଗୁଡ଼ିକର ସମାଧାନ ହେବ, ଯାହା ରାଜ୍ୟ ସାରା ହଜାର ହଜାର ଫ୍ଲାଟ୍ କ୍ରେତାଙ୍କୁ ଲାଭ ଦେବ।
“ଏହି ପ୍ରକ୍ରିୟା ସମାପ୍ତ ହୋଇଛି ଏବଂ ଆଇନ ବିଭାଗ ଦ୍ୱାରା କ୍ଲିୟରାନ୍ସ ଅନୁମୋଦନ କରାଯାଇଛି। ଏହାକୁ ଏବେ ଏକ ଅଧ୍ୟାଦେଶ ଭାବରେ ପ୍ରଣୟନ ପାଇଁ ରାଜ୍ୟପାଳଙ୍କ ନିକଟକୁ ପଠାଯିବ। ଫଳସ୍ୱରୂପ, ହଜାର ହଜାର ଲୋକଙ୍କ ଦ୍ୱାରା ସମ୍ମୁଖୀନ ହେଉଥିବା ସାଧାରଣ ସ୍ଥାନ ପଞ୍ଜିକରଣ ସମସ୍ୟାର ସମାଧାନ ହେବ,” ରାଜସ୍ୱ ମନ୍ତ୍ରୀ ସୁରେଶ ପୂଜାରୀ କହିଛନ୍ତି।
ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ନିୟାମକ ପ୍ରାଧିକରଣ (RERA) କାର୍ଯ୍ୟକାରୀ ହେବାର ପ୍ରାୟ ଆଠ ବର୍ଷ ବିତିଗଲାଣି, ତଥାପି ଫ୍ଲାଟ୍ କ୍ରୟ ଏବଂ ପଞ୍ଜିକରଣରେ ବାଧା ଜାରି ରହିଛି। ପୂର୍ବ ସରକାରଙ୍କ କାର୍ଯ୍ୟକାଳରେ, ବହୁବିଧ ନିୟାମକ ଜଟିଳତା ଯୋଗୁଁ ଆପାର୍ଟମେଣ୍ଟ ବିକ୍ରୟ ଏବଂ କ୍ରୟ କାରବାର ଯଥେଷ୍ଟ ଧୀର ହୋଇଯାଇଥିଲା।
AlsoRead; https://purvapaksa.com/cyclone-is-approaching-know-which-districts-are-at-risk/
