ରାଜ୍ୟ ସରକାର ଓଡ଼ିଶା ଉନ୍ନୟନ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷ (ଯୋଜନା ଏବଂ ନିର୍ମାଣ ମାନଦଣ୍ଡ) ଦ୍ୱିତୀୟ ସଂଶୋଧନ ନିୟମ ୨୦୨୫କୁ ଆନୁଷ୍ଠାନିକ ଭାବରେ ଅଧିସୂଚିତ କରିଛନ୍ତି । ଯାହା ନଗର ଉନ୍ନୟନ ନିୟମାବଳୀରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ସଫଳତା । ବିଶେଷଜ୍ଞଙ୍କ ମତରେ, ନୂତନ ସଂଶୋଧନ ଦ୍ୱାରା ପାର୍ଟ ପ୍ଲଟ୍ ପଞ୍ଜିକରଣର ଦୀର୍ଘକାଳୀନ ସମସ୍ୟାର ସମାଧାନ ହେବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି । ଯାହା ଅନେକ ମାମଲା ଏବଂ ଅନ୍ୟାନ୍ୟ ସମସ୍ୟା ଯୋଗୁଁ ଦୀର୍ଘ ଦିନ ଧରି ଅଟକି ରହିଥିଲା । ମାର୍ଚ୍ଚ ମାସରେ ଏକ ସାଧାରଣ ପରାମର୍ଶ ପରେ ଗୃହ ଏବଂ ନଗର ଉନ୍ନୟନ ବିଭାଗ ଏହି ବିଜ୍ଞପ୍ତି ଜାରି କରିଥିଲା । ଯେଉଁଠାରେ ଡ୍ରାଫ୍ଟ ନିୟମଗୁଡ଼ିକ ପରାମର୍ଶ ଏବଂ ଆପତ୍ତି ପାଇଁ ଖୋଲାଥିଲା । ଏହି ନୂତନ ନିୟମଗୁଡ଼ିକ ପୂର୍ବ ୨୦୨୦ ନିୟମକୁ ସ୍ଥାନିତ କରେ ଏବଂ ଅନେକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଆଣିଥାଏ।
ନୂତନ ନିୟମଗୁଡ଼ିକ ସାତଟି ପ୍ରମୁଖ ବ୍ୟବସ୍ଥା ପ୍ରଚଳନ କରେ ଯାହା ପ୍ଲଟ୍ ଉପ-ବିଭାଜନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସୁଗମ କରିଥାଏ । ସଂଶୋଧନ ଅନୁଯାୟୀ, ପରିବାର ଉପ-ବିଭାଜନଗୁଡ଼ିକୁ ବର୍ତ୍ତମାନ ପ୍ରାସଙ୍ଗିକ ଆଇନ ଅନୁଯାୟୀ ପରିବାର ସଦସ୍ୟଙ୍କ ମଧ୍ୟରେ ବଣ୍ଟନ କରାଯିବା ସମୟରେ ମାନକ ଲେଆଉଟ୍ ବ୍ୟବସ୍ଥାରୁ ମୁକ୍ତ କରାଯାଇଛି । ଏହା ସହିତ, ୫00 ବର୍ଗ ମିଟରରୁ ଛୋଟ ପ୍ଲଟ୍ ପାଇଁ ଏକକାଳୀନ ଛାଡ ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି । ଯାହା କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଅନୁମତି ବିନା ଉପ-ବିଭାଜନକୁ ଅନୁମତି ଦେଇଥାଏ । ଯଦି ସେଗୁଡ଼ିକ କୌଣସି ପ୍ରକାରର ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ ବ୍ୟବହୃତ ନହୁଏ ।
ଏହି ସଂଶୋଧନ କୃଷି ପ୍ଲଟ ଗୁଡ଼ିକୁ ମଧ୍ୟ ସମ୍ବୋଧିତ କରେ, ଯଦି ସେମାନେ ସେମାନଙ୍କର କୃଷି ସ୍ଥିତି ଏବଂ ବ୍ୟବହାର ବଜାୟ ରଖନ୍ତି ତେବେ ସେମାନଙ୍କୁ ସବ-ଡିଭିଜନ ଲେଆଉଟ୍ ନିୟମରୁ ମୁକ୍ତ କରିଥାଏ । ସହର ଯୋଜନା ପାଇଁ, ନୂତନ ନିୟମ କର୍ତ୍ତୃପକ୍ଷଙ୍କ ଯୋଜନାରେ ଚୂଡ଼ାନ୍ତ ପ୍ଲଟର ଅଧିକ ଉପ-ବିଭାଜନ ପାଇଁ ଖୋଲା ସ୍ଥାନ ସଂରକ୍ଷଣ ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ଛାଡ଼ କରିଥାଏ । ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ପରିବର୍ତ୍ତନଗୁଡ଼ିକ ମଧ୍ୟରୁ ଗୋଟିଏ ହେଉଛି ବେଞ୍ଚମାର୍କ ମୂଲ୍ୟ ଗଣନାର ସରଳୀକରଣ । ରାଜସ୍ୱ ମହାନିରୀକ୍ଷକ ଓଡିଶାଙ୍କ ସରକାରୀ ୱେବସାଇଟ୍ ରୁ ଡାଉନଲୋଡ୍ କରାଯାଇଥିବା ସ୍ୱୟଂ-ପ୍ରମାଣିତ ମୂଲ୍ୟକୁ ଅନୁମତି ଦେବା । ଏହି ପଦକ୍ଷେପ ଫ୍ରି ଗଣନା ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ଉଲ୍ଲେଖନୀୟ ଭାବରେ ସୁଗମ କରିବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି । ଶିଳ୍ପ ବିକାଶ ପାଇଁ, ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ସହରାଞ୍ଚଳ ସ୍ଥାନୀୟ ସଂସ୍ଥା କ୍ଷେତ୍ର ବାହାରେ ସର୍ବନିମ୍ନ ୬ ମିଟର ରାସ୍ତା ପ୍ରସ୍ଥ ଆବଶ୍ୟକତା ସ୍ଥାପନ କରେ।
ଓଡ଼ିଶା ଶିଳ୍ପ ବିକାଶ ନିଗମ (ଇଡକୋ)କୁ ସେମାନଙ୍କର ୨୦୨୦ ପୂର୍ବ ଆବଣ୍ଟିତ ପ୍ଲଟ ମଧ୍ୟରେ ଶିଳ୍ପ କୋଠାଗୁଡ଼ିକୁ ଛାଡ଼ କରିବା ପାଇଁ ଅଧିକାର ପ୍ରଦାନ କରାଯାଇଛି । ନୂତନ ନିୟମ ଶିଳ୍ପ କୋଠା ପାଇଁ ଭୂମି କଭରେଜ୍ ସୀମାକୁ ମଧ୍ୟ ହଟାଇଥାଏ ଏବଂ ପାର୍କିଂ ଆବଶ୍ୟକତାକୁ ପରିବର୍ତ୍ତନ କରିଥାଏ । ଯେଉଁଥିରେ ଇଡକୋ ଆବଣ୍ଟିତ ପ୍ଲଟ ମଧ୍ୟରେ ୩00 ବର୍ଗ ମିଟର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ କୋଠା ପାଇଁ ବିଶେଷ ବ୍ୟବସ୍ଥା ଅନ୍ତର୍ଭୁକ୍ତ । ବାଣିଜ୍ୟିକ କୋଠା ନିୟମାବଳୀରେ ମଧ୍ୟ ଯଥେଷ୍ଟ ପରିବର୍ତ୍ତନ ଦେଖାଯାଇଛି, ଭୂମି କଭରେଜ୍ ସୀମା ହଟାଇବା ଏବଂ ୪,000 ବର୍ଗ ମିଟର ପର୍ଯ୍ୟନ୍ତ ପ୍ଲଟ ପାଇଁ ସେଟବ୍ୟାକ୍ ଛାଡ଼ ପ୍ରଚଳନ । ତଥାପି, ଏହି ଛାଡ଼ଗୁଡ଼ିକ ପ୍ରବେଶ ଏବଂ ପ୍ରସ୍ଥାନ ପଏଣ୍ଟ ଉପରେ ନିର୍ଦ୍ଦିଷ୍ଟ କଟକଣା ସହିତ ଆସିଥାଏ । “ଏହି ସଂଶୋଧନଗୁଡ଼ିକ ସହରାଞ୍ଚଳ ବିକାଶ ନିୟମାବଳୀରେ ଏକ ଗୁରୁତ୍ୱପୂର୍ଣ୍ଣ ପଦକ୍ଷେପ ପ୍ରତିନିଧିତ୍ୱ କରେ । ଏହା ଅଂଶୀଦାରମାନଙ୍କ ପାଇଁ ବିକାଶ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସରଳ କରିବା ସହିତ ଅଧିକ ସଂଗଠିତ ଏବଂ ସ୍ଥାୟୀ ସହରାଞ୍ଚଳ ସ୍ଥାନ ସୃଷ୍ଟି କରିବାରେ ସାହାଯ୍ୟ କରିବ । କିନ୍ତୁ ଏବେ ବି କିଛି ଦ୍ୱନ୍ଦ୍ୱ ରହିଛି,” ରିଅଲ୍ ଇଷ୍ଟେଟ୍ ବିଶେଷଜ୍ଞ ବିମଳେନ୍ଦୁ ପ୍ରଧାନ କହିଛନ୍ତି । ବିଶେଷଜ୍ଞମାନେ କହିଛନ୍ତି ଯେ ନୂତନ ନିୟମାବଳୀ ଓଡ଼ିଶାର ସହରାଞ୍ଚଳ ବିକାଶ ଉପରେ ଏକ ସୁଦୂରପ୍ରସାରୀ ପ୍ରଭାବ ପକାଇବ ବୋଲି ଆଶା କରାଯାଉଛି । ବିଶେଷକରି ଅଂଶ ପ୍ଲଟ୍ ପଞ୍ଜିକରଣର ବକେୟା ସମାଧାନ ଏବଂ ବିଭିନ୍ନ ପ୍ରକାରର ନିର୍ମାଣ ପ୍ରକଳ୍ପ ପାଇଁ ଅନୁମୋଦନ ପ୍ରକ୍ରିୟାକୁ ସୁଗମ କରିବା।
ALSO READ https://purvapaksa.com/chirag-paswan-to-contest-assembly-elections/
Chirag Paswan to contest assembly elections ।। ବିଧାନସଭା ନିର୍ବାଚନ ଲଢ଼ିବେ ଚିରାଗ ପାସୱାନ